Zapytania Rady Nadzorczej wraz z odpowiedziami

1. Rada Nadzorcza udostępnienie danych

2.Wyjaśnienia dotyczące stawek eksploatacyjnych sierpień 2022

3. Wyjaśnienia dotyczące stawek eksploatacyjnych wrzesień 2022

4. Wyjaśnienia dotyczące Diet RN i tabeli wynagrodzeń część 1

5.Wyjaśnienia dotyczące Diet RN i tabeli wynagrodzeń część 2

6. Wyjaśnienia dotyczące Diet RN i tabeli wynagrodzeń część 3

7. Udostępnienie umów o pracę

8. Uchwała i uzasadnienie odwołania

Posiedzenie Rady Nadzorczej 1/2022 z dnia 22 luty 2022 roku.

Protokół z posiedzenia RN 1/2022

Posiedzenie Rady Nadzorczej 2/2022 z dnia 22 marca 2022 roku.

1. Uchwała nr 1/2022
2. Uchwała nr 2/2022
3. Uchwała nr 3/2022
4. Uchwała nr 4/2022
5. Uchwała nr 5/2022
6. Uchwała nr 6/2022

 Posiedzenie Rady Nadzorczej 3/2022 z dnia 16 maja 2022 roku.

1. Protokół z posiedzenia RN 3/2022

 Posiedzenie Rady Nadzorczej 4/2022 z dnia 20 czerwca 2022 roku.

1. Protokół z posiedzenia RN 4/2022

 Posiedzenie Rady Nadzorczej 5/2022 z dnia 20 czerwca 2022 roku.

1. Protokół z posiedzenia RN 5/2022
2. Uchwała nr 8/2022
3. Uchwała nr 9/2022

Posiedzenie Rady Nadzorczej 6/2022 z dnia 20 września 2022 roku

1. Protokół z posiedzenia RN 6/2022
2.  Uchwała nr 1/6/22
3. Uchwała nr 2/6/22

 Posiedzenie Rady Nadzorczej 7/2022 z dnia 18 października 2022 roku

• Protokół z posiedzenia RN 7/2022
•  Uchwała nr 1/7/22

 Posiedzenie Rady Nadzorczej 8/2022 z dnia 29 listopada 2022 roku

•  Protokół z posiedzenia 8/2022
• Uchwała 1/8/2022
•  Uchwała 2/8/2022
• Uchwała 3/8/2022

  Posiedzenie Rady Nadzorcze 1/2023 z 1 lutego 2023 roku.

• Protokół z posiedzenia RN 1/2023

1. Regulamin ustalania i rozliczania kosztów GZM
2. Uchwała 1/8/2022 zmieniająca Regulamin ustalania i rozliczania kosztów GZM
3. Regulamin CO i CWU

Bieżąca eksploatacja budynków - sprawy wynikające z bieżącej eksploatacji należy zgłaszać w biurze Spółdzielni oraz pod numerem telefonu: (91) 484 69 57

Pogotowie Lokatorskie działa w zakresie usuwania lub zabezpieczania awarii.

Awarie są usuwane bezpłatnie stosownie do poniższego zakresu rzeczowego w części budynku, za który zgodnie z "Regulaminem używania lokali i porządku domowego" odpowiada spółdzielnia.
Za naprawy instalacji, za które zgodnie z w/w regulaminem odpowiada lokator pogotowie lokatorskie pobiera opłatę.

Zakres rzeczowy robót przewidziany do wykonania w ramach zgłoszonej awarii:

1. Roboty kanalizacyjne

1. Usuwanie niedrożności pionów i poziomów kanalizacyjnych w budynkach od rewizji do studzienek kanalizacyjnych na zewnątrz budynków należących do Zamawiającego.
2. Usuwanie przecieków pionów i poziomów kanalizacyjnych w budynkach bez wymiany elementów instalacji.

2. Roboty wodociągowe

1. Usuwanie przecieków przy zaworach odcinających polegające na uszczelnieniu dławika, wymianie uszczelek pod głowicę, głowic przy zaworach.
2. Usuwanie drobnych przecieków instalacji bez wymiany elementów instalacji.
3. Zabezpieczenie sytuacji awaryjnej w przypadku znacznego uszkodzenia instalacji wodnej poprzez odcięcie dopływu wody do uszkodzonego odcinka instalacji zaworami odcinającymi.

3. Roboty instalacyjne c.o.

1. Usuwanie przecieków na zaworach i śrubunkach.
2. Odpowietrzenie pojedynczych grzejników c.o.
3. Odpowietrzenie instalacji grzewczej wraz z uzupełnieniem stanu wody w instalacji.
4. Zabezpieczenie przecieków w instalacji przez założenie opaski.
5. Odcięcie pionu w przypadku stwierdzenia pęknięcia grzejnika względnie instalacji c.o.

4. Instalacja gazowa

1. Zabezpieczenie nieszczelności od głównego kurka gazowego do przyboru gazowego w mieszkaniu z wyłączeniem gazomierza.

5. Instalacja elektryczna

1. Usuwanie uszkodzeń instalacji elektrycznej zasilającej od ZK do mieszkań lokatorskich (tablicy licznikowej) polegające na:

- wymianie upalonych przewodów
- wymianie główek i wkładek bezpiecznikowych oraz śrub stykowych
- awaryjnej naprawy połączeń i okablowań tablic głównych i WZL celem zabezpieczenia dostawy energii elektrycznej.

2. W przypadkach awaryjnych wymiana lub uzupełnienie żarówek oświetlenia adm.
3. Odblokowanie lub wymiana przycisków świetlnych na klatkach schodowych, piwnicach, strychach jeżeli zajdzie taka konieczność.
4. W przypadkach koniecznych zabezpieczenie przed porażeniem miejsca uszkodzenia i dewastacji instalacji elektrycznej.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pomerania” z siedzibą w Szczecinie przy ul. Żółkiewskiego 14A. W dniu 7 lipca 1982 r. odbyło się w siedzibie Wojewódzkiego Przedsiębiorstwa Usług Turystycznych Pomerania w Szczecinie Zebranie Założycielskie członków założycieli. Na tymże zebraniu uchwalono statut spółdzielni, przyjęto program działalności spółdzielni, uchwalono Regulamin Walnego Zgromadzenia i Regulamin Rady, dokonano także wyboru Rady oraz Zarządu Spółdzielni. Spółdzielnia została wpisana w dniu 29 listopada 1982 r. w Sądzie Rejonowym w Szczecinie, do rejestru sądowego pod nazwą SM Pomerania. Pierwszą siedzibą spółdzielni była ul. Garncarska 5 w Szczecinie. Najstarszym budynkiem spółdzielni jest budynek przy ul. Żółkiewskiego, oddany do użytku w 1989 r. Kolejnymi wybudowanymi przez spółdzielnię budynkami były, w 1992 r. budynek przy ul. J. Ch. Paska a w 1995 budynek przy ul. Podhalańskiej w Szczecinie.

Obecnie siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej Pomerania mieści się przy ul. Żółkiewskiego 14A w Szczecinie. Jest małej wielkości spółdzielnią mieszkaniową, jedną spośród niewielu tego typu działających w mieście. Prowadzi samodzielną gospodarkę zasobami mieszkaniowymi, w której skład wchodzą trzy budynki z lokalizacją:

Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych naczelną zasadą spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce jest zrzeszanie się osób zainteresowanych wspólnym działaniem na rzecz zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomerania”.

Anna Rozwadowska - Prezesa Zarządu 

Marta Woźniak - Członek Zarządu

Zarząd kieruje działalnością spółdzielni oraz reprezentuje ją na zewnątrz. Do kompetencji zarządu należy podejmowanie wszelkich decyzji nie zastrzeżonych w ustawie lub statucie innym organom spółdzielni, a w szczególności:

- podejmowanie uchwał w sprawie przyjęcia członków do spółdzielni;
- zawieranie umów na budowę lokali;
- sporządzanie projektów planów gospodarczych;
- prowadzenie gospodarki spółdzielni w ramach uchwalonych planów i wykonywanie związanych z tym czynności organizacyjnych i finansowych;
- zabezpieczanie majątku spółdzielni;
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz przedkładanie do zatwierdzenia walnemu zgromadzeniu;
- zwoływanie walnego zgromadzenia i przygotowywanie pod względem formalnym i przedkładanie pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni.

Rada Nadzorcza sprawuje kontrolę i nadzór nad działalnością spółdzielni, składa się ona z 4 osób wybieranych przez Walne Zgromadzenie spośród członków spółdzielni.

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomerania” :

Marzena Paszkowska - Przewodniczący Rady Nadzorczej

Henryk Andrzejewski - Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej

Krystyna Baran – Sekretarz

Iwona Spychaj - Członek

Do zakresu działania Rady Nadzorczej należy między innymi:

- nadzór i kontrola działalności;
- zatwierdzanie struktury organizacyjnej spółdzielni;
- rozpatrywanie skarg na działalność zarządu;
- składanie walnemu zgromadzeniu sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę sprawozdań finansowych;
- uchwalanie regulaminów;
- wybór i odwoływanie członków zarządu, w tym prezesa i jego zastępców;
- podejmowania uchwał w sprawie pozbawienia członkostwa przez wykluczenie lub wykreślenie z rejestru członków;
- może żądać od zarządu, członków i pracowników spółdzielni wszelkich sprawozdań i wyjaśnień, przeglądać księgi i dokumenty oraz sprawdzać stan majątkowy spółdzielni.

Priorytetowym celem pracy Zarządu oraz Rady Nadzorczej jest intensywna poprawa warunków zamieszkiwania członków i ich rodzin przy minimalizacji kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych.