Podpisano przed notariuszem 2 umowy dot. przeniesienia własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie na członków spółdzielni z posesji przy Paska 34 a i 34 c.
Ustalono z UM Szczecin aktualną wysokość rocznej opłaty przekształceniowej na 2026 r. należnej od Spółdzielni w związku ze zmianą udziałów w gruncie spowodowaną przeniesieniem w 2024 roku części udziału w gruncie na rzecz członka spółdzielni (dot. Paska).
Rozpoznano zasady uzyskania zgody na usunięcia drzewa z posesji przy Żółkiewskiego i zgodnie z procedurami wywieszono do ogólnej wiadomości na okres 30 dni ogłoszenie o zamiarze złożenia wniosku w tej sprawie i możliwości wskazania przez członków niniejszej posesji miejsca i gatunku nasadzenia zastępczego.
Złożono zapytanie ofertowe nt. kosztów i terminu dokonania cięć sanitarnych drzew na Paska i Podhalańskiej. Z uwagi na zauważenie na Paska w zaplanowanym dniu cięć nowych gniazd na drzewach odstąpiono od ich dokonania w tym terminie (tj. w dniu 13 marca br.). Z uwagi na nieusunięcie samochodów z miejsc postojowych na Podhalańskiej 13, odstąpiono od przeprowadzenia w dniu 14 marca br. przycięcia gałęzi zwisającej nad chodnikiem.
Złożono zapytanie ofertowe nt. kosztu i terminu umocowania do ściany budynku oderwanej kratki z winoroślą na Podhalańskiej 12. Winorośl została umocowana w dniu 14 marca br.
Po otrzymaniu, zgodnie z wcześniej ustalonymi uzgodnieniami, opinii pracownika ZBILK-u w sprawie stanu technicznego odpływu liniowego za garażami na Paska znajdującego się na granicy z nieruchomością ENE-i oraz zakresu niezbędnych prac, złożono zapytanie ofertowe dot. kosztów za wykonanie wskazanych prac.
Po otrzymaniu oferty na wykonanie niniejszych prac z podziałem na koszt prac udrażniających niniejszy odpływ oraz koszt prac poprawiających stan techniczny niniejszego odpływu zwrócono się do ENEi o możliwość pokrycia kosztów udrożnienia odpływu stosownie do uzgodnień dokonanych przed ZBILK-iem, (po stronie ENEi leży obowiązek bieżącego czyszczenia odpływu z opadających liści i innych zanieczyszczeń). Spółdzielnia uzyskała pozytywną odpowiedź, ENEa poniesie koszt czyszczenia odpływu.
Zlecono i wykonano roboty poprawiające stan techniczny odpływu wody za garażami na posesji przy Paska.
W zawiązku z wnioskiem firmy sprzątającej o zwiększenie wynagrodzenia o 20 %, na wspólnym spotkaniu omówiono, zaproponowany przez Panią Prezes uszczegółowiony zakres prac porządkowych dla każdej posesji . W toku przygotowanie aneksu do umowy. Dodatkowo zwrócono się do firmy sprzątającej o rozpoczęcie wiosennych prac porządkowych na posesjach.
Dokonano aktualizacji strony internetowej spółdzielni w zakładce „Informacja Zarządu” poprzez dodanie wykonanych prac za okres od 01 lutego do dnia 28 lutego br. i uzyskano potwierdzenie od firmy informatycznej, że bieżące (nieduże) aktualizacje będą dokonywane w ramach abonamentu bez dodatkowej opłaty.
Usunięto dwa przecieki na instalacji ciepłej i zimnej wody w piwnicy budynku przy Paska 34c i sporządzono protokół odbioru wykonanych prac
Złożono zapytanie ofertowe o koszt naprawy zawilgoconej ściany garażu i części elewacji budynku przy Podhalańskiej 12 oraz zlecono wykonanie prac. Dokonano odbioru wykonanych prac.
Ustalono koszt i zakres prac dot. usunięcia przecieku na głównym zasilaniu CWU w piwnicy budynku przy Podhalańskiej 12 oraz zlecono wykonanie robót. Dokonano odbioru wykonanych
Złożono zapytanie ofertowe w sprawie kosztów usunięcia zawilgoconych ścian pomieszczenia „suszarni” w piwnicy przy Żółkiewskiego 14 oraz odnowienia całego pomieszczenia na wniosek członka RN reprezentującego posesje .
Zlecono przeprowadzenie w kwietniu br. rocznego przeglądu instalacji gazowych w zasobach spółdzielni.
Uzyskano opinie Inspektora nadzoru budowlanego o stanie technicznym balkonu na Paska 34 „b” w związku ze zgłoszeniem lokatora o dziwnych odgłosach występujących podczas przebywania na balkonie.
Zgłoszono usterkę bramy wjazdowej do miejsc postojowych od strony klatki nr 13 przy ul. Podhalańskiej.
Udział Pani Prezes w posiedzeniu RN w dniu 20 marca br. z udziałem Pełnomocnika Zarządu.
Dorobiono klucze do rowerowni w zasobach przy ul. J. Ch. Paska 34 abcd (2 egz).
Wystąpiono do Urzędu Miasta z wnioskiem o udzielenie „Informacji o wysokości opłaty przekształceniowej na rok 2026 „. dot. posesji na Paska
Zarząd podjął Uchwałę w sprawie obniżenia od 1 kwietnia 2026 r. wysokości zaliczek na pokrycie kosztów rocznej opłaty przekształceniowej dla lokali mieszkalnych, użytkowych dla posesji przy Paska oraz podwyższenia opłaty za domofon dla wszystkich posesji.
Przygotowano, opracowano oraz doręczono członkom spółdzielni zawiadomienie o zmianie wysokości opłat czynszowych obowiązujących od dnia 01.04.2026 r. w tym:
podwyższenia opłaty za „domofon” z 2,11 zł do 2,72 zł od lokalu mieszkalnego
obniżenia „opłaty przekształceniowej” z 0,37 zł/m2 do kwoty 0,31 zł/m2 (dot.Paska)
Złożono reklamację nieprawidłowo zamontowanych wodomierzy w lokalu mieszkalnym przy Podhalańskiej nr 12/1 wraz z przeprowadzeniem analizy zgłoszenia oraz potwierdzeniem nieprawidłowości odczytów (podwójny pobór wody).
Opracowano oraz rozliczono wykonanie Planu remontów za 2025 rok.
Zidentyfikowano i skorygowano nieprawidłowości w bilansie otwarcia kont wynikające ze wcześniejszych błędów systemowych we współpracy z Główną Księgową.
Przeprowadzono analizę i weryfikację naliczeń dla dłużnika wraz z identyfikacją rozbieżności w danych historycznych.
Sporządzono sprawozdanie z działalności Zarządu za rok 2025.
Sporządzenie sprawozdania finansowego za rok 2025 we współpracy z Główną Księgową.
