Drodzy Członkowie Spółdzielni!

Informujemy, że w związku z reorganizacją administracyjną Spółdzielni biuro Spółdzielni jest nieczynne. W razie chęci przejrzenia papierowej wersji dokumentów na Walne Zgromadzenie wyłożonej w siedzibie przy ul. Żółkiewskiego 14A/10, istnieje konieczność wcześniejszego telefonicznego umówienia się.

Jednocześnie przypominamy, że wszystkie dokumenty są dostępne na stronie internetowej Spółdzielni Mieszkaniowej  „Pomerania” pod tym adresem (kliknij).

Prosimy o wyrozumiałość. Od lipca br biuro Spółdzielni będzie czynne codziennie w godzinach pracy.

Adres strony WWW: http://smpomerania.com.pl

Tel. 91 4846957

Zarząd SM „Pomerania”

1. →Regulamin WZ (kliknij, aby zobaczyć)
2. →Sprawozdanie Rady Nadzorczej (kliknij, aby zobaczyć)
3. →Sprawozdanie Zarządu (kliknij, aby zobaczyć)
4. →Sprawozdanie finansowe (kliknij, aby zobaczyć)
5. →Uchwały (kliknij, aby zobaczyć)
6. →Statut (kliknij, aby zobaczyć)

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „POMERANIA” w Szczecinie,

działając na podstawie § 21 ust. 1, § 22 ust. 1 i 2 oraz § 37 ust. 2 lit. e Statutu Spółdzielni, zawiadamia członków Spółdzielni, że w dniu 30 czerwca 2023 roku (piątek) o godzinie 17:00

w Szkole Podstawowej nr 11 przy ul. Emilii Plater 20 w Szczecinie

odbędzie się Walne Zgromadzenie Spółdzielni.

Proponowany porządek obrad:

1. Otwarcie obrad Walnego Zgromadzenia.
2. Odczytanie listy pełnomocnictw udzielonych przez członków spółdzielni w celu reprezentowania ich w obradach Walnego Zgromadzenia na podstawie art. 8³ ust. 1¹ ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 438).
3. Przyjęcie Regulaminu Obrad Walnego Zgromadzenia.
4. Wybór Prezydium Walnego Zgromadzenia.
5. Wybór Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej.
6. Wybór Komisji Wnioskowej.
7. Sprawozdanie Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej w przedmiocie prawidłowości zwołania Walnego Zgromadzenia i jego zdolności do podejmowania uchwał.
8. Przyjęcie porządku obrad.
9. Przedstawienie sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za 2022 r. i podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej.
10. Przedstawienie sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za 2022 r. i podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu.
11. Przedstawienia  sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2022 r. i podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego.
12. Podjęcie uchwał w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni za 2022 r.
13. Podjęcie uchwały w sprawie podziału nadwyżki bilansowej za 2022 r.
14. Podjęcie uchwały w sprawie oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań.
15. Podjęcie uchwały w sprawie zmian Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomerania” w Szczecinie.
16. Wolne wnioski.
17. Sprawozdanie Komisji Wnioskowej.
18. Zamknięcie obrad.

Jednocześnie Zarząd Spółdzielni informuje, że:

• Wyłożenie materiałów zawierających sprawozdania i projekty uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia nastąpi w dniu 15 czerwca 2023 r. w siedzibie Spółdzielni przy ul. Żółkiewskiego 14a/10 w Szczecinie oraz zostaną udostępnione na stronie internetowej Spółdzielni Mieszkaniowej Pomerania http://smpomerania.com.pl
• Członkom Spółdzielni przysługuje prawo zapoznania się ze wszystkimi sprawozdaniami oraz projektami uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia.
• Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa w art. 8³ ust. 10 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia tj. do dnia 14 czerwca 2023 r. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni (w siedzibie i w godzinach pracy spółdzielni) musi być poparty przez co najmniej 10 członków.
• Członkowie Spółdzielni mają prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia. Poprawki zgłoszone po tym terminie nie będą na Walnym Zgromadzeniu rozpatrywane.
• Na Walnym Zgromadzeniu omawiane będą tylko i wyłącznie sprawy ujęte w porządku obrad. Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanym do wiadomości członków.
• Materiały wyłożone do wglądu nie będą odczytywane podczas obrad Walnego Zgromadzenia.
• Członek Spółdzielni może uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka spółdzielni. Pełnomocnictwo (udzielone w formie pisemnej pod rygorem nieważności) należy przedłożyć przed otwarciem obrad Walnego Zgromadzenia.
• Walne Zgromadzenie jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków.

 UWAGA !!!

Warunkiem otrzymania przez członka mandatu uprawniającego do udziału w obradach Walnego Zgromadzenia jest okazanie dowodu tożsamości

Zarząd SM „Pomerania” zawiadamia, że na podstawie Uchwał Rady Nadzorczej nr 1/4/2023
i 2/4/2023 z dnia 24.05.2023r., z dniem 01.09.2023 r. nastąpi zmiana stawki eksploatacyjnej oraz  stawki na fundusz remontowy dla nieruchomości SM „Pomerania” i wynosić będzie:

dla nieruchomości: Żółkiewskiego 14,14A

1. stawka eksploatacyjna:
   1.  lokale mieszkalne: 3,94 zł;/m2
   2. lokale użytkowe: 3,98 zł;/m2
   3. garaże: 3,42 zł;/m2
2. stawka na fundusz remontowy:
   1. lokale mieszkalne: 2,70 zł;/m2
   2. lokale użytkowe: 2,70 zł;/m2

dla nieruchomości: ul. Podhalańska 12,13:

1. stawka eksploatacyjna:
   1. lokale mieszkalne: 3,77 zł;/m2
   2. lokale użytkowe: 3,46 zł;/m2
   3. garaże: 4,32 zł/m2
2. stawka na fundusz remontowy:
   1. lokale mieszkalne: 2,50 zł zł;/m2
   2. lokale użytkowe: 2,50 zł;/m2

dla nieruchomości: Jana Chryzostoma Paska 34 A-D:

1. stawka eksploatacyjna:
   1. lokale mieszkalne: 3,88 zł;/m2
   2. lokale użytkowe: 4,11 zł;/m2
   3. garaże: 3,54 zł;/m2

2. stawka na fundusz remontowy:
   1. lokale mieszkalne: 2,50 zł zł;/m2
   2. lokale użytkowe: 2,50 zł;/m2

Zmiana stawki wynika z odnotowywanego od dłuższego czasu wysokiego poziomu inflacji, która wpływa na wzrost kosztów utrzymania nieruchomości m.in. kosztów konserwacji zasobów mieszkaniowych, utrzymania czystości, przeglądów gazowych, elektrycznych, wzrostu płacy minimalnej, ubezpieczenia majątku spółdzielni i pozostałych kosztów wynikających z działalności spółdzielni.

Zmiana stawki na fundusz remontowy wynika z potrzeby koniecznych pilnych remontów i bardzo dużych kosztów z tym związanych na co wpływa wzrost wartości materiałów oraz kosztów zatrudnienia w firmach budowlanych i innych firmach usługowych.

Rada Nadzorcza SM „Pomerania” zatwierdza plan remontów dla poszczególnych nieruchomości:

Jana Chryzostoma Paska 34 A-C

• wymiana 2 pionów wod-kan, c.w.u w klatce C
  

• wymiana okien na klatce schodowej w klatce C
  

• naprawa rozdzielacza c.o w węźle cieplnym

3. Podhalańska 12,13

• wymiana instalacji wody zimnej (poziomej) w klatce 12
  

• naprawa schodów wejściowych do klatki 13
  

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomerania” uprzejmie informuje, że na podstawie uchwały nr 3/8/2022 Rady Nadzorczej z dnia 29.11.2022r., stawka eksploatacji w roku 2023r. obowiązująca od 01.04.2023r. dla nieruchomości wynosić będzie :

ŻÓŁKIEWSKIEGO 14-14a

• lokale mieszkalne 2,94zł/m²

• lokale użytkowe 2,98zł/m²

• garaże 3,23zł/m2

JANA CHRYZOSTOMA PASKA 34 A-C

• lokale mieszkalne 2,88zł/m²

• lokale użytkowe 3,11zł/m²

• garaże 3,35zł/m2

PODHALAŃSKA 12-13

• lokale mieszkalne 2,77zł/m²

• lokale użytkowe 2,46zł/m²

• garaże 3,32zł/m2